一键算量”的概念相信很多造价人员早就听说过了，然而现在却仍是苦巴巴地根据二维图纸建模然后算量计价，让人不禁怀疑，这是BIM公司画的大饼吧？

然而大饼是真的，只是通往吃饼的道路上困难重重，让人望而却步。目前国内在BIM技术的落地这一块，走在最前端的还是实力雄厚的大集团，接下来就以某地产项目为例，来看看BIM“一键算量”究竟是套路还是美梦？

建筑面积13万平米，地下两层，地上六层

我们从土建建模、安装建模、BIM算量三个方面来看这个项目是如何运用BIM技术的。

先来看土建建模标准的建立。

01土建建模

1、族类型名称要求

BIM模型在建模之初命名族类型名称时需包含构件类型名称、材质、尺寸信息，一方面便于辨识，另一方面也会提高模型转化的准确性。

2、算量所需属性要求

对于系统族构件来说建模方式不存在问题，关键在于所需成本算量的关键Revit属性是否给予模型（考虑钢筋计算的构件均需要给Revit模型给出构件编号、砼强度等级、抗震等级等属性，跨层构件需给出所属楼层属性）。

3、异形构件建模要求

异形构件、节点构件的建模方式是否满足成本清单算量要求；是否满足软件算量要求。

接下来我们从结构构件的梁和建筑构件的门窗来具体看一下土建建模标准是如何建立的。

结构类构件-梁

梁族类型命名包含：构件名称、截面尺寸信息；

梁所需算量属性：砼强度等级、抗震等级、梁编号、所属楼层（仅跨层梁构件需要）；

梁构件建模方式：断跨绘制(跨数需与二维图纸描述的跨数一致)，与支座无缝隙、平滑搭接，不可出现剪切异常状况；

条基基础构件的族类型命名、所需属性、建模方式同梁构件。

建筑类构件-门窗

门窗族类型命名中需包含：材质、名称、截面信息；

所需算量属性：宽度、高度、厚度属性；若有闭门器、顺位器等门附件，需给予闭门器数量、顺位器数量属性；

所建模型符合二维图纸设计表达意图。

再来看一下安装建模标准的建立。

02安装建模

安装建模标准用管线和设备类来展示。

机电类构件-管线

管线族类型命名包含：构件名称、规格型号信息；

所需属性：专业类型、系统类型、回路编号、线缆或电线规格。

机电构件-设备类

根据选定的清单或定额出量条件，设备及附件的族类型命名包含：构件名称、规格型号信息；

设备族类型名称包含：设备名称+设备型号（规格型号）；

所需属性：不同设备因计量规则不同，所需属性也有所差异，此设备构件需给予重量属性。

03BIM算量

建模标准建立完成后就可以进行BIM算量流程，具体流程如下：

在工程设置中选择计算规则、进行楼层映射和属性映射；接着进行模型映射，把模型构件转换成算量构件；在算量构件上套用清单、定额； 计算汇总、查看报表。

接下来就是期待已久的一键算量了。

土建

机电

内装

幕墙

钢筋

电线

对于算量来说，最重要的还是准确性，那么这个“一键算量”的效果如何呢？让我们继续往下探究。

先看一下土建工程对量结果。

土建

可以看到，斯维尔工程量与某造价咨询公司工程量对比表中，量差和量差比例非常小，在可以接受的范围内。

再看看安装工程对量结果。

安装

安装工程的量差比例就更小了，而且产生的量差是手工算量误差导致的。

这个对量结果基本上还是让人满意的。

BIM算量的速度取决于电脑运行速度，而不是人的操作速度；BIM算量的精度取决于BIM模型精度，而不是人的熟练程度。

在我看来，BIM“一键算量”目前既不算是一个套路，也不完全是一个美梦，更像一条略有崎岖的捷径，优点显而易见，准确、高效；缺点同样彰明较著，成本高，模式尚不成熟。但科技的发展趋势是往前的，向上的，随着缺点慢慢被克服，越来越多的人参与到BIM技术的落地中来，小路也会变成康庄大道的。

顺便再介绍一下，分析的案例中使用的是斯维尔的算量快手，它基于Revit开发，直接利用Revit设计模型，根据该项目的地产商定义的清单工程量计算规则，直接在Revit平台上完成工程量计算分析，快速输出计算结果，可供计价软件直接使用。