第一次买房，我们都经验不足，害怕被别人忽悠，不知道该怎么咨询，才能显得自己专业、懂行。在“提乐新房”，不仅能申请购房补贴，还有细致体贴的服务，解决第一次买房经验不足的烦恼。第一次买房该怎么咨询？记住以下这10点，谁都忽悠不了你！

备案价是开发商在官方部门备案时的价格，开发商在销售时候是不可以擅自突破这个价格的。第一次买房，不要忘了咨询这个问题，有了这个备案价，在买房的时候，可以作为一个很好的价格参照。

公摊面积是每户分摊的公共建筑面积的简称，比如电梯井、过道、地下室、值班警卫室等等。那需要注意的是什么呢？公摊面积并不是越小越好，过小反而会影响居住舒适度，合适就行。第一次买房，需要咨询清楚公摊面积。

容积率大小直接关系到居住的舒适度。容积率越低，居住越舒适，那当然啦，价格要相对贵一些。第一次买房，容易忽略这个问题，需要咨询清楚。

车位配比是小区的总户数和车位总数的比例，比如车位的配比1:1，那么每一户都可以买到一个车位。第一次买房，不要忘了车也需要住所。

得房率是套内面积除以建筑面积。得房率太低不实惠，太高不方便，因为得房率越高，公共部分的面积就会越少，居住的舒适度就会有所下降。

就比如说啊，像电梯过小就会显得很拥挤，那一般在80%是比较合适的。现在呢，很多的开发商会赠送很多面积，比如阳台、飘窗等，加上这些，通常得房率还是比较高的。第一次买房，要
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